do0rsa

راي شماره : 626 - 9/4/1377

راي وحدت رويه هيئت عمومي ديوان عالي كشور
قطع نظر از اينكه دعاوي مطروحه با مقررات قانون نحوه صدور اسناد مالكيت املاكي كه اسناد ثبتي آنها در اثر جنگ يا حوادث غير مترقبه مانند زلزله ، سيل و آتش سوزي از بين رفته اند(مصوب 17/2/70 مجلس شوراي اسلامي ) مطابقت ندارد، دعاوي خواهانها به خواسته تاييد اصالت اسناد عادي رقبات مورد نظر آنان بطرفيت اداره ثبت اسنادو املاك قابل استماع نمي باشد، زيرا اساسا" بموجب تبصره 3 ذيل ماده واحده قانون تعيين تكليف پرونده هاي معترضي ثبت كه فاقد سابقه بوده يا اعتراض آنها در مراجع قضائي از بين رفته (مصوب 25/2/73) مهلت قبول درخواست متقاضيان براي اعمال مقررات مواد1و2و3 قانون اصلاح و حذف موادي از

[مشاهده فقط برای اعضا امکان پذیر است . برای ثبت نام اینجا کلیک کنید ...]

و الحاق موادي به آن (مصوب 21/6/70) كه بموجب تبصره 2ماده 7 اين قانون براي آخرين بار به مدت دو سال ديگر تمديد گرديده است و با توجه به اين كه تقديم دادخواست هاي خواهانها پس از انقضاء مهلت قانوني بوده موقعيت پذيرش در هيات مذكور در ماده يك قانون اخيرالذكررانداشته است بنابراين و با عنايت به اطلاق ماده 3

[مشاهده فقط برای اعضا امکان پذیر است . برای ثبت نام اینجا کلیک کنید ...]

، راي شعبه اول ديوان عالي كشور كه بشرح آن اتخاذ تصميم قانوني در دعاوي مطروحه را در عهده صلاحيت دادگاه عمومي دانسته است ، به اتفاق آراء صحيح و منطبق با موازين قانوني تشخيص داده مي شود0
اين راي بر طبق ماده واحده قانون رويه قضائي مصوب 1328 براي شعب ديوان عالي كشور و دادگاهها در موارد مشابه لازم الاتباع است 0

* سابقه *

شماره 1977 ه 1/7/1377
پرونده وحدت رويه رديف : 76/33 هيئت عمومي

رياست محترم هيئت عمومي ديوان عالي كشور
احتراما" باستحضارعالي مي رساند شعب اول و چهاردهم ديوان عالي كشور در امر تشخيص مرجع صالح رسيدگي به دعوي تائيد اصالت اسناد عادي رويه هاي مختلفي اتخاذ نموده اند كه خلاصه اي از دادنامه هاي شماره 76/132/1 مورخ 31/6/76 و 23/14 شعب مذكور را بمنظورطرح در هيئت عمومي و صدور راي وحدت رويه به عرض مي رساند:
1 پرونده كلاسه 1/9012 شعبه اول ديوان عالي كشور
آقاي سعيد آل سيوف دادخواستي بطرفيت اداره ثبت اسناد واملاك شهرستان شادگان بخواسته تائيد اصالت سند يكباب مغازه واقع در شادگان به دادگاه عمومي شادگان تقديم واضافه مي كند كه بموجب سند موجود مالك و متصرف يكباب مغازه واقع در شادگان ، خيابان شهيد مطهري ، بازارچه تختي مي باشد كه تا كنون آنرا نفروخته ومعامله اي روي آن انجام نداده است و مي خواهد آنرا به ثبت برساند تائيد اصالت سند را توسط دادگاه تقاضا مي كند شعبه اول دادگاه عمومي شادگان پس از ثبت دادخواست به كلاسه 76/1/34وجري تشريفات قانوني در تاريخ 29/3/76 به موضوع رسيدگي و بااستدلال اينكه طبق مقررات ماده يك قانون نحوه صدور اسناد و املاك اسناد آنها در اثر جنگ يا حوادث غيرمترقبه مانند زلزله و000 از بين رفته اند و با توجه به ماده 6 آئين نامه اجرائي قانون مذكور و با عنايت به اينكه شهرستان شادگان جزو مناطق آسيب ديده از جنگ نبوده تا اسناد آن به اين وسيله از بين رفته باشد موضوع را از شمول قانون مذكور خارج دانسته قرار عدم صلاحيت به شايستگي هيئت حل اختلاف اداره ثبت اسناد و املاك شهرستان شادگان صادر و اعلام مينمايدو پرونده را در اجراي مقررات ماده 16 قانون اصلاح پاره اي ازقوانين دادگستري به ديوان عالي كشور ارسال مي دارد، پرونده پس از وصول به شعبه اول ديوان عالي كشور ارجاع و آن شعبه محترم به موجب دادنامه شماره 76/132/1 مورخ 31/6/76 چنين راي داده است :
((هيئت هاي حل اختلاف مندرج در مادتين 147و148 اصلاحي قانون ثبت اسناد و املاك مصوب تيرماه 1365 براي مدت موقت تحت شرايط معيني بر اثر مراجعه متقاضي سند اجازه رسيدگي دارندكه صلاحيت عام محاكم دادگستري رانفي نمي كند0
با توجه به خواسته خواهان و كيفيت دعوي مطروحه و با عنايت به ملاك راي وحدت رويه شماره 21551/12/69 هيئت عمومي ديوان عالي كشور رسيدگي به موضوع و اتخاذ تصميم قانوني در صلاحيت دادگاههاي عمومي است لذا با فسخ قرار عدم صلاحيت صادره پرونده جهت رسيدگي واتخاذ تصميم قانوني به دادگاه صادركننده قرار اعاده مي شود0))
2 پرونده كلاسه 15/14/9019 شعبه چهاردهم ديوان عالي كشور
در تاريخ 31/3/76 آقاي جاسم افرازه دادخواستي بطرفيت اداره ثبت اسناد و املاك شهرستان شادگان به خواسته تائيد اصالت سند عادي يك باب خانه به مساحت 200 متر مربع واقع در بخش 5 شادگان به دادگاه عمومي آن شهرستان تقديم نموده و شعبه اول دادگاه عمومي شادگان با اين استدلال كه طبق مقررات ماده يك قانون نحوه صدوراسناد و املاكي كه اسناد آنها در جنگ يا حوادث غيرمترقبه مانند زلزله از بين رفته اند و ماده 6آئين نامه اجرائي قانون مزبورچون شهرستان شادگان جزو مناطق مزبور نبوده موضوع دعوي را ازشمول قانون مزبور خارج دانسته و خود را صالح به رسيدگي شخيص نداده و به اعتبار صلاحيت هيئت حل اختلاف مستقر در اداره ثبت اسناد و املاك محل قرار عدم صالحيت صادر و پرونده را در اجراي ماده 16

[مشاهده فقط برای اعضا امکان پذیر است . برای ثبت نام اینجا کلیک کنید ...]

به ديوان عالي كشور ارسال داشته است 0پس از وصول پرونده به ديوان عالي كشور جهت رسيدگي به شعبه چهاردهم ارجاع و آن شعبه محترم بشرح ذيل راي صادر نموده است :
((با توجه به مندرجات پرونده قرارشماره 76/173 صادره ازشعبه اول دادگاه عمومي شادگان نتيجتا" موجه تشخيص و باتائيدآن پرونده جهت اقدام قانوني به هيئت حل اختلاف مستقر در اداره ثبت اسناد و املاك محل ارسال مي شود0))
نظريه :
همانگونه كه ملاحظه مي فرمائيد بين آراء صادره از شعبه اول و چهاردهم ديوان عالي كشور در مورد صلاحيت رسيدگي به موضوع مورد بحث و تشخيص مرجع صالح اختلاف نظر وجود دارد بنا به مراتب فوق وبه منظور ايجاد وحدت رويه قضائي باستناد ماده واحده مصوب سال 1328 تقاضاي طرح موضوع را در هيئت عمومي ديوان عالي كشور مي نمايد0
معاون اول قضائي ديوان عالي كشورحسينعلي نيري

بتاريخ روز سه شنبه : 9/4/1377 جلسه وحدت رويه قضائي هيئت عمومي ديوان عالي كشور به رياست حضرت آيت الله محمدمحمدي گيلاني ، رئيس ديوان عالي كشور و با حضور آقاي مهدي اديب رضوي نماينده دادستان محترم كل كشور و جنابان آقايان روسا و مستشاران شعب حقوقي و كيفري ديوان عالي كشور تشكيل گرديد0
پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و بررسي اوراق پرونده و استماع عقيده جناب آقاي مهدي اديب رضوي نماينده دادستان محترم كل كشور مبني بر : ((نظر به اينكه هيئت هاي حل اختلاف موضوع مواد147و 148 اصلاحي قانون ثبت اسناد و املاك مصوب تيرماه 1365تحت شرايط وضوابط خاص و مدتهاي معين به تقاضاي متقاضيان رسيدگي مي نمايند و در پرونده هاي مطروحه به لحاظ عدم مراجعه متقاضيان در موعد قانوني هيئت هاي مذكور صلاحيت رسيدگي به درخواستهاي متقاضيان رانداشته است و با توجه به اينكه محاكم دادگستري صلاحيت عام رسيدگي به دعاوي را دارند، بنابراين در خصوص موارد مطروحه مراجع قضائي صلاحيت رسيدگي خواهند داشت 0 لذا با توجه به مراتنب مذكور، راي شعبه اول ديوان عالي كشور موجه بوده ، معتقد به تاييدآن مي باشم 0)) مشاوره نموده و به اتفاق آراء بدين شرح راي داده اند:

مرجع : روزنامه رسمي شماره 15623 22/7/1377

97

__________________